エステムコート新梅田

  • 大阪府大阪市北区中津七丁目

  • / 中津駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
3,680万円
103.8万円/㎡
相場
3,598万円
101.5万円/㎡
2,701
3,299
3,897
4,496
AI査定結果
推定相場価格
3,598万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,299万円〜3,897万円
93.0万円/㎡〜109.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エステムコート新梅田
3,680万円（103.8万円/㎡）/ 3階 / 35.46㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,680万円103.8万円3階 35.46㎡ 1DK南
2023/12/113,080万円86.8万円6階 35.47㎡ 1DK南
2023/12/072,790万円78.7万円5階 35.47㎡ 1DK南
2023/05/162,780万円83.8万円6階 33.19㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,680万円103.8万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2025/04/11サクラティアラ新梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅12分 3,180万円89.1万円35.7㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年26戸RC
2024/11/06プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 3,580万円111.9万円32㎡1LDK11階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/05/21ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,680万円92.9万円39.6㎡1LDKバストイレ別3階 / 9階建 -2020年40戸RC
2023/08/29ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,360万円84.3万円27.98㎡1K8階 / 15階建 東2018年56戸RC
2025/02/17アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,600万円107.1万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2024/07/18プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 南2018年39戸RC
2024/08/28セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 2,980万円85.2万円34.98㎡1LDK2階 / 9階建 -2020年48戸RC
2024/07/06プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅8分 2,850万円82.8万円34.41㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年54戸RC
2025/06/05プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 4,098万円96.0万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC
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大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅6分 3,490万円115.1万円30.33㎡1DK7階 / 15階建 南2023年36戸RC
2025/04/10ソルティア天満橋WEST
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅6分 4,580万円118.2万円38.75㎡1LDK4階 / 12階建 南2021年33戸RC
2025/03/23シエリア天満橋
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2025/04/12パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 10.2万円0.29万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市北区では43.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は大阪市北区の平均と比較して11.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市北区
117.4万円/㎡
前年比-43.9%

マンション概要

マンション名エステムコート新梅田
所在地大阪府大阪市北区中津七丁目
交通中津駅徒歩9分
築年月2021年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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