エステムコート新梅田

  • 大阪府大阪市北区中津七丁目

  • / 中津駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
3,499万円
98.7万円/㎡
相場
3,545万円
100.0万円/㎡
2,155
3,082
4,008
4,935
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜4,008万円
86.9万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月29日
エステムコート新梅田
3,499万円（98.7万円/㎡）/ 3階 / 35.46㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は96.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/253,499万円98.7万円3階 35.46㎡ 1DK南
2025/07/143,580万円101.0万円3階 35.46㎡ 1DK南
2025/07/123,640万円102.6万円7階 35.47㎡ 1LDK南
2025/06/273,630万円102.4万円3階 35.46㎡ 1DK南
2025/06/053,680万円103.8万円3階 35.46㎡ 1DK南
2023/12/113,080万円86.8万円6階 35.47㎡ 1DK南
2023/12/072,790万円78.7万円5階 35.47㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,499万円98.7万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2025/07/09サクラティアラ新梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅12分 3,180万円89.1万円35.7㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年26戸RC
2024/11/06プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 3,580万円111.9万円32㎡1LDK11階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/07/11ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,680万円92.9万円39.6㎡1LDK3階 / 9階建 北2020年40戸RC
2024/11/26セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 2,700万円77.2万円34.98㎡1LDK2階 / 9階建 -2020年48戸RC
2023/08/29ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,360万円84.3万円27.98㎡1K8階 / 15階建 東2018年56戸RC
2025/02/17アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,600万円107.1万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/07/04プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅8分 2,850万円82.8万円34.41㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年54戸RC
2025/07/28プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 4,098万円96.0万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC
2025/06/14ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅6分 3,250万円105.8万円30.71㎡1LDK10階 / 14階建 南西2024年39戸RC
2024/12/21プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 3,490万円115.1万円30.33㎡1DK7階 / 15階建 南2023年36戸RC
2024/08/04ソルティア天神橋一丁目
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅8分 3,090万円96.2万円32.13㎡1LDK3階 / 11階建 西2023年40戸RC
2025/06/22ソルティア天満橋WEST
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅6分 4,480万円115.6万円38.75㎡1LD・K4階 / 12階建 南2021年33戸RC
2025/04/12パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 3,840万円109.7万円35㎡1LDK10階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/03/23シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,780万円108.8万円34.73㎡1LDK8階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%下落、大阪市北区では44.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は大阪市北区の平均と比較して21.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比-2.4%
大阪市北区
126.2万円/㎡
前年比-44.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エステムコート新梅田
所在地大阪府大阪市北区中津七丁目
交通中津駅徒歩9分
築年月2021年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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